http://hitorigurasisuru.blog17.fc2.com/ 一人暮らしを始めるには、住む部屋を決めたり、生活道具をそろえたりしなければなりません。 生活費も結構掛かります。そうした一人暮らしに必要な情報を様々な角度から取り上げ、あなたのお役に立ちたいと思います ja http://hitorigurasisuru.blog17.fc2.com/blog-entry-18.html ウィークリーマンションは便利です。自分の都合に合わせて短期間借りられるので、たとえば、どこかの観光地を１週間滞在しながら見て回るということもできます。また、気分転換に１週間かりてみるというのもいいでしょう。１日や２日ならホテルに泊まればいいですが、１週間２週間となると高い宿泊代になってしまします。安く上げようとすればウィークリーマンションはうってつけの宿泊施設ということが出来ます。ウィークリーマン ウィークリーマンションは便利です。自分の都合に合わせて短期間借りられるので、たとえば、どこかの観光地を１週間滞在しながら見て回るということもできます。また、気分転換に１週間かりてみるというのもいいでしょう。
１日や２日ならホテルに泊まればいいですが、１週間２週間となると高い宿泊代になってしまします。安く上げようとすればウィークリーマンションはうってつけの宿泊施設ということが出来ます。

ウィークリーマンションとは、短期賃貸マンションの事で、１週間単位から利用できる家具・生活用品付きのスタイルですが、敷金・礼金・保証金や保証人などが不要なので、短期利用目的に適しているのが特徴です。
ウィークリーマンションの契約期間中の途中解約は基本的には可能です。

ウィークリーマンションを途中で解約する場合は、一般的に解約の申し入れが１ヶ月前までにしなければならないため、基本的に前払いをしている料金は返金されないケースがほとんどです。
逆に、長期割引などがある不動産管理会社では、中途解約による違約金を取っているケースもあります。

もし滞在期間が不確定であれば、短めに契約して必要に応じて延長するほうが無難と言えます。
また、不動産管理会社によっては、契約期間中の途中解約を認めていないところや、入居前の解約にキャンセル料を要求する場合もあります。
いずれにしても入居前の契約書類の確認を怠らないようにする必要があります。

ウイークリーマンションの契約の延長は基本的には可能です。
期間の延長は、再契約が必要となります。
ウィークリーマンションの契約を延長したい場合は、不動産管理会社によって様々です。

契約満了日の２週間前まで待ってくれるところもあれば、申込みした直後でも延長の申込みを受け付けている不動産管理会社もあります。
また、その後の予約がその部屋に入っている場合は契約の延長が出来ないというケースもあります。
このため、ウィークリーマンションに入居し、延長する可能性が高い場合には事前に確認しておく必要があります。

ウィークリーマンションの途中解約はなかなか面倒ですね。
人はいろいろ都合ができるもので、１週間と言っていたものが５日間で退出するとなれば、残り２日分は返してもらえるかといえば返してくれないというのは不都合ですね。
手数料を引いて残りは返しますという事にはならないものでしょうか。
ま、そう入ってもこちらの一方的な都合で契約を解除するわけですから、不動産管理会社も損をするわけにはいきません。
契約書にはそのあたりの取り決めが書いてありますので事前に目を通しておいたほうがいいでしょう。 ]]> 一人暮らしライフスタイル 2008-07-18T16:33:55+09:00 4p09ljo FC2-BLOG http://hitorigurasisuru.blog17.fc2.com/blog-entry-17.html ウィークリーマンションはどうやって借りるのか賃貸契約はどう交わすのか不思議でした。不動産屋にはこの種の紹介は出ていないし、わざわざ現地に行って手続きしないといけないのかとおもっていました。よくCMでは見るんですけど、実際には借りるのは出来ないのではないかなんて思っていました。しかし、やはり便利な使い方が出来るのと同じように契約するにも今の時代にあった手続き方法が可能なようです。ウィークリーマンション ウィークリーマンションはどうやって借りるのか賃貸契約はどう交わすのか不思議でした。

不動産屋にはこの種の紹介は出ていないし、わざわざ現地に行って手続きしないといけないのかとおもっていました。

よくCMでは見るんですけど、実際には借りるのは出来ないのではないかなんて思っていました。

しかし、やはり便利な使い方が出来るのと同じように契約するにも今の時代にあった手続き方法が可能なようです。

ウィークリーマンションをどうやって契約するのか調べてみました。


ウィークリーマンションの契約に際しては、「定期借家契約」を結ぶのが一般的です。

「定期借家契約」とは、2000年3月に一部改正された「借地借家法」で生まれた新しい契約形態であり、契約で定めた期間の満了により、契約は更新されることなく借家契約が終了します。

期間を延長する場合は、家主、借家人、双方で再契約の合意ができれば再び契約をすることができます。

ウィークリーマンションの契約までの流れとしては、

①物件をピックアップし空室状況について確認する。
②不動産管理会社から申込書を送付してもらう。
③申込書に必要事項を記入し、送付する。
④身分証明書の写しなどの必要書類を不動産管理会社に返信する。
⑤不動産管理会社により入居審査。
⑥入居審査が無事に完了したのち、不動産管理会社から契約書が郵送されてきます。
⑦入居費用の支払い。入居する部屋の鍵の受け取り。

ほとんどのウィークリーマンションの契約では必要書類のやりとりは郵便やFAXで行います。

ウィークリーマンションの契約時には一部の会社を除いて保証人は不要です。

ただし、身分証明書が必要な会社がほとんどです。

ウィークリーマンションの利用料金は前払いにしている不動産管理会社が一般的です。

ウィークリーマンションを契約する場合、書面を交わして契約を締結することになります。

室内設備の使用はどこの会社でも基本的には自由に出来ます。

契約者以外の利用は、ほとんどの会社で禁止されています。

日中の出入りは自由ですが宿泊させたりすることは出来ません。


どうもウィークリーマンションは一般の賃貸マンションと違って使用方法に多くの制約が有りそうですね。

考え方として一般の賃貸マンションというのではなく、ホテルの部屋を長期間借りているという考え方をしておいたほうがよさそうです。

借りたほうは住人というよりお客さんというほうが実態に合っていそうです。

１週間なり１ヶ月とかの短期滞在のお客さんにとってホテルでは高いし、賃貸借りるにはもっと高くつくし、そういった意味ではウィークリーマンションは時代のニーズにあった宿泊施設ではないでしょうか。

契約もきちんと身分証明書を取るので怪しい人が借りるということを有る程度防げているようですし。
]]> ウィークリーマンション 2008-07-02T13:51:40+09:00 4p09ljo FC2-BLOG http://hitorigurasisuru.blog17.fc2.com/blog-entry-16.html ウィークリーマンションとはいいネーミングですね。短期の住まいを探している人は昔からいたわけなんですが、貸し手の思惑と、借り手の思惑がなかなか一致しなくて、このようなタイプの賃貸がなかったわけなんですが、近年急速に増えた派遣社員とか短期雇用の人たちの住まいが必要という事で、こういう短期契約の賃貸マンションが新しい賃貸のカテゴリーとして登場してきたといえるのではないでしょうか。ウィークリーマンションと ウィークリーマンションとはいいネーミングですね。

短期の住まいを探している人は昔からいたわけなんですが、貸し手の思惑と、借り手の思惑がなかなか一致しなくて、このようなタイプの賃貸がなかったわけなんですが、近年急速に増えた派遣社員とか短期雇用の人たちの住まいが必要という事で、こういう短期契約の賃貸マンションが新しい賃貸のカテゴリーとして登場してきたといえるのではないでしょうか。

ウィークリーマンションとは、その名のとおり最短１週間から利用できる家具や生活（自炊）用品付きの短期賃貸マンションの事です。

ウィークリーマンションは、テレビ、冷蔵庫、洗濯機などの大型家電から炊飯器や電子レンジなどの生活（自炊）用品が一通り揃っていて、カバン１つで入居出来、入居と同時に、いつも通りの暮らしを始めることができます。

こうした便利な点ばかり強調されているようですが、反面デメリットとというものも有ります。

ウィークリーマンションのデメリットを上げてみますと、

家具や生活（自炊）用品がそろっている分、こうした設備のない一般の賃貸住宅に比べて価格は割高になっています。

短期で住む予定の人はウィークリーマンションがお得ですが、長期で住む予定のある人は、結果的には普通の賃貸物件に住んだ方が得になります。

また、敷金・礼金・保証金や保証人などが一切不要という便利さがウィークリーーマンションのメリットの１つですが、反面入居条件が甘いという点が、ウィークリーマンションのデメリットととして上げられます。

さらに、ウィークリーマンションの構造上のデメリットとして、壁が薄い物件が多く隣の生活音が丸聞こえになることもあります。これは住んでみないとわからない事ですが、住む人の利便性は有っても、快適性に欠ける目に見えないデメリットです。

以上のことから、ウィークリーマンションを利用する人としておすすめできるのは、短期で住む予定の人(たとうば短期出張の人)でしょう。もしくはお金に余裕があって家具や生活（自炊）用品を揃えるのが面倒くさい人におすすめです。

腰を落ち着けて長期で住む予定のある人は、普通の賃貸マンションを借りるほうがいいでしょう。

ウィークリーマンションのメリットとデメリットは表裏の関係になっているともいえます。

しかしそうは言ってもウィークリーマンションの需要は増えています。

短期間しか住む予定の無い人にとってはこんな便利な賃貸は無いですから、ホテルに長期滞在するよりはズーとお得です。

しかも家具一式揃っていますから、それらを買い揃える費用と手間を考えればウィークリーマンションを利用する人は今後ますます増えていく事が予想されます。 ]]> ウィークリーマンション 2008-06-20T12:08:02+09:00 4p09ljo FC2-BLOG http://hitorigurasisuru.blog17.fc2.com/blog-entry-15.html 近頃ウィークリーマンションという言葉をよく耳にします。ウィークリーマンションを借りるメリットはあるのでしょうか？ウィークリーマンションとはどういうマンションなんでしょうか？ウィークリーマンションの大手といえばレオパレス21が有りますね。最近地方にもレオパレス21があちこちに建っていますが、全部規格品で建っているのでまったく無個性で住む人のために設計はされていないように思えます。ウィークリーマンションを ウィークリーマンションという言葉をよく耳にします。

ウィークリーマンションを借りるメリットはあるのでしょうか？

ウィークリーマンションとはどういうマンションなんでしょうか？

ウィークリーマンションの大手といえばレオパレス21が有りますね。

最近地方にもレオパレス21があちこちに建っていますが、全部規格品で建っているのでまったく無個性で住む人のために設計はされていないように思えます。

ウィークリーマンションを借りるメリットはなんなんでしょうか？


ウィークリーマンションとは、１週間から借りる事ができる家具や生活（自炊）用品付きの短期賃貸マンションの事です。

一般の賃貸住宅では敷金・礼金・保証金や保証人などの煩雑な制度があるため、借りる期間が少なくとも1年程度以上ないと貸すほうも借りるほうもメリットがありません。

一方、ホテルなどでは住居としての機能を満たしていない上に長期滞在すると割高になります。

一般の賃貸住宅でもない、ホテルなどでもない、それらの中間として登場したのが、短期賃貸マンションなのです。

通常、週単位の料金になっているものをウィークリーマンション、月単位の料金になっているものをマンスリーマンションと呼んでいます。

1日単位で借りられるタイプの施設もあります。ウィークリーマンションのメリットは、テレビ、冷蔵庫、洗濯機などの大型家電から電気釜や電子レンジなどの生活（自炊）用品が一通り揃っている点にあります。

カバン１つで入居出来て、入居と同時に、いつも通りの暮らしを始めることができます。

また、敷金・礼金・保証金や保証人などが一切不要なのもウィークリーマンションのメリットです。

価格的には月額5万円から15万円程度の物件が多く、日額に直すと1日1,700円から5,000円となります。

一般的なビジネスホテルは一泊3,500円から7,000円程度なので、1週間～数ヶ月程度までの利用であればホテルや賃貸マンションより割安なこともウィークリーマンションのメリットです。

ウィークリーマンションの物件の多くは駅から徒歩圏内にあり、交通の便では申し分ありません。

また、周辺の騒音にもしっかり対応し、セキュリティー面でも進んでいますので安心です。


ウィークリーマンションは賃貸マンションの新しい需要を掘り起こしたのではないでしょうか。

あるいは賃貸マンションでもない、ホテルでもない新しいカテゴリーを作り出したのではないでしょうか。

一般に部屋を借りるとなれば保証人がいります。

しかしウィークリーマンションを借りるのに保証人は必要ないのです。

これは賃貸では画期的なことです。

ホテルのように簡単に借りれて、賃貸のように快適に住める、そんな部屋が有ったらわずらわしい賃貸契約なんかしなくてもいいんですから便利ですよね。しかも家具一式備え付け。

ウィークリーマンションのメリットはここにあると思います。 ]]> ウィークリーマンション 2008-06-15T01:01:47+09:00 4p09ljo FC2-BLOG http://hitorigurasisuru.blog17.fc2.com/blog-entry-14.html 一人暮らしするのにあまり間取りは気にしていないかもしれませんが、調べてみたらいろいろな種類がありました。同じ使うなら自由に使える部屋が２部屋、３部屋あればいいのですが、家賃がそれだけ高くなります。当然ムダですね。昔は３畳一間とか４畳半、6畳とか畳の数で部屋の広さを呼んでいたんですが、今は洋間ですからそのような呼び方は通用しませんね。今の一人暮らし向きの代表的な間取りを呼ぶのに「ワンルーム」「1K」「1 一人暮らしするのにあまり間取りは気にしていないかもしれませんが、調べてみたらいろいろな種類がありました。

同じ使うなら自由に使える部屋が２部屋、３部屋あればいいのですが、家賃がそれだけ高くなります。当然ムダですね。

昔は３畳一間とか４畳半、6畳とか畳の数で部屋の広さを呼んでいたんですが、今は洋間ですからそのような呼び方は通用しませんね。

今の一人暮らし向きの代表的な間取りを呼ぶのに「ワンルーム」「1K」「1DK」といいます。

これらの部屋を借りる場合の一人暮らしの部屋探しは入念な下見から始めたほうがいいです。

まず、物件の外観をみてみましょう。あまりにも外からマル見えだとカーテンを引いたままになる恐れもあるので、自分の部屋の見え具合を確認しておきます。


一人暮らしの代表的な間取りが「ワンルーム」ですが、「ワンルーム」は、キッチンも居室内に1室にまとまっている間取りのことです。

「1K」のＫはキッチンのことで、水回りと居室が、壁や扉で仕切られているタイプの間取りです。

そして「1DK」は、居室のほかにダイニングキッチンがあるタイプの間取りです。


「ワンルーム」は、仕切りが少ない分、居室が広くなりますが、室内に置く家具・家電が、すべて同一スペースに収めるため、部屋に生活感が出やすくなります。

「1K」は、キッチンと居室が仕切られているため、玄関から部屋が丸見えになりません。

「1DK」は、ダイニングキッチンと居室がはっきり分かれていて、各部屋を目的に応じて使い分けができます。

料理をよくする自炊派や、友達を呼んで一緒に食事をする機会が多いという一人暮らしの人におすすめの間取りです。

壁の一部が斜めになっていたり、弧を描いているような変形間取りの部屋の形は、デザイナーズマンションに多く見られるような、個性的な空間をつくりだせる間取りですが、思わぬデッドスペースが出ることもあるので注意しましょう。

一人暮らしの間取りでは、収納は大きければ大きいほど便利です。

居室は実際に一番長くいるスペースです。自分にとってくつろげる間取りであるかどうか借りる前に十分確認しましょう。

ただ間取りはそうであっても質も考慮したほうがいいです。どういうことかといいますと、一人暮らしする人はほとんどが一時的な住まいと考えています。そのような人たちは家賃は安いほうが良いわけで、安い家賃にするには使う建材を安いのにせざるを得ません。
そういう部屋に住むと、壁が薄いのでとなりの部屋の音が筒抜けだったり、上の階の物音が響いたりして気に障る事が有ります。
設計では物音がすることは考慮されませんから、安い材料を使うとそういう２次的な問題が必然的に起きてくるわけです。
ですから、例え一人暮らしといえども質のいい部屋に住むということも間取りと一緒に考えたほうがいいと思います。 ]]> 一人暮らし住居探し 2008-06-09T23:59:10+09:00 4p09ljo FC2-BLOG